В последнее время в связи с мировым финансовым кризисом цены на жильё в Беларуси стали стремительно снижаться. К примеру, сегодня вы сможете приобрести квартиру в панельном доме в столице Беларуси всего лишь за 32 тысячи долларов США.

Это при том, что ещё совсем недавно для подобной покупки довелось бы раскошелиться на 39 тысяч американских денег. Помимо этого, по прогнозам, по сравнению с февралём месяцем цены на жильё упадут примерно на 17%. Стоимость коммерческого жилья на сегодня составляет 1, 5-1, 3 тысяч долларов США за квадратный метр, в некоторых случаях держится на уровне 1, 7-1, 8 тысяч за квадратный метр.

В принципе, сейчас в Беларуси существует несколько способов приобрести жильё: строить или покупать за собственные деньги, ждать кредита от государства или получить валютный займ.

Самый лёгкий путь стать хозяином квартиры – получить льготный государственный кредит. Правда, для этого доход вашей семьи на человека не мождет превышать трёх потребительских бюджетов. Проще говоря, среди жителей регионов на подобный кредит могут претендовать до 90-95% и до 70% процентов жителей Минска. В этом случае для покупки кварты в городе можно будет получить кредит на оплату до 75% стоимости жилья и до 90% цены на жильё деревенское. Возмещать же придётся по 50-100 тысяч белорусских рублей ежемесячно на протяжении двадцати лет в зависимости от общей стоимости жилья.

Валютный же кредит разумно брать в тех случаях, когда для покупки квартиры не хватает одной-двух тысяч долларов. Связано в первую очередь это с тем, что в вам будет необходимо за очень непродолжительный срок погасить кредит с высокой процентной ставкой. А во-вторых, данный кредит может быть выдан только человеку, ежемесячная заработная плата которого превышает 900 тысяч рублей и, кроме того, будет в состоянии найти и поручителя с подобным доходом.

Справедливости ради, стоит отметить, что в это же время в связи с последними событиями в мире экономики, почти во всех городах Беларуси ситуация с покупкой\продажей квартир из-за повышения кредитных ставок банками испортилась. Дело в том, что большое количество людей, собиравшихся купить жильё в кредит стало неспособным этот самый кредит выплатить. Поэтому спрос на покупку квартир на рынке недвижимости Беларуси начал проигрывать предложению. Можно утверждать что, оптимальным вариантом при покупке или строительстве квартиры видится постепенный сбор нужных для этого финансовых средств. Ведь коммунальные услуги в нашей стране каждый год дорожают, а цены на жильё постепенно падают, как это и происходило в странах Балтии в середине девяностых прошлого века.

Если же рассуждать в целом про положение белорусского рынка недвижимости, то необходимо отметить, что наша страна в июне минувшего года первый раз вошла в рейтинг прозрачности рынка коммерческой недвижимости консалтинговой компании «Jones Lang LaSalle». Ожидается, что прозрачность, а следовательно и привлекательность рынка недвижимости Беларуси будет лишь возрастать.