Январь текущего года по сравнению с аналогичным периодом 2008 года, отмечен возрастанием спроса российских деловых кругов к инвестированию в зарубежную недвижимость.

Наибольшим спросом среди россиян пользуются дома в Болгарии и Чехии, цены на которые, как и на недвижимость в США, упали до исторического минимума.

Предприимчивые россияне понимают, что снижение цен в этих странах предполагает большой потенциал роста цен на недвижимость в ближайшие годы.

Реальный факт выгодности сделок покупки недвижимости подтверждается ростом обращений в агентства, число которых по сравнению с январем 2008 года возросло на 32%.

По наблюдениям аналитиков агентства Doki, на протяжении всего 2008 года был отмечен рост интереса россиян к объектам зарубежной недвижимости. Так, рост активности наблюдался в мае, сентябре, ноябре месяцах прошлого года, что повлекло за собой рост количества сделок на 24% по сравнению с 2007 годом. 17 тысяч россиян обратились в агентства по вопросам купли-продажи недвижимости за рубежом в 2008 году, что на 28% больше показателя 2007 года.

Наибольший интерес проявляется к недвижимости Болгарии и Чехии – четверть клиентов хотели бы приобрести недвижимость именно в этих странах - стоимость сделки примерно 48-52 тыс. долларов.

По-прежнему популярен Кипр, где средняя цена сделки составляет 320 тыс. долларов. Недвижимость в этой стране интересует 16% клиентов.

На 1% меньше желающих завладеть домиком в Испании, а стоимость сделки в 210 тыс. долларов не останавливает любителей корриды и зажигательных ритмов фламенко.

В ОАЭ и США желают приобрести недвижимость 12% клиентов, а суммы сделок купли-продажи в этих странах колеблются в пределах от 170 до 370 тысяч долларов США.

Эксперты считают, что наиболее привлекательными являются объекты недвижимости в тех странах, где цены на недвижимость упали под влиянием кризисных явлений в экономике. Именно эти явления создают наиболее благоприятные условия для инвестирования. Это, в первую очередь, страны Европы и США. Здесь цены на жилье снизились до исторического минимума, а это, в свою очередь, предполагает высокую вероятность их роста на протяжении ближайших 2-3 лет.

По итогам 2008 года максимальное снижение цен на недвижимость наблюдалось в прибалтийских странах ( от 20 до 60%), в США (от 30 до 50%), в Великобритании ( от 10 до 20%), в Испании (от 15 до 35%), в Ирландии на 15%, в Новой Зеландии на 10%.

По мнению специалистов, 2009 год скорректирует цены на рынке недвижимости: рынок Великобритании охватит волна «восстановления», на Кипре цены на недвижимость возрастут, а в таких странах, как Болгария, Черногория будет наблюдаться падение цен на объекты недвижимости.

Аналитики считают, что снижение цен проявится там, где тенденция к этому явлению заметна уже в настоящее время.

Многие состоятельные люди на сегодняшний день считают инвестиции в недвижимость очень выгодным вложением капитала. Долгосрочные инвестиции выгодны тем, что снижение стоимости на некоторые объекты с лихвой компенсируется в последующие годы.

Перспективны инвестиции с целью получения прибыли от аренды, поскольку значительно сократились продажи новых домов, а жители предпочитают не покупать дома, а снимать жилье в аренду.

По мнению специалистов, россияне еще не обогнали англичан в общем объеме инвестиций в недвижимость Европы и других, перспективных с этой точки зрения, стран. Однако в ближайшем будущем ожидается изменение расстановки сил, российские инвесторы будут основными покупателями недвижимости на европейских и американских рынках.

Интерес к недвижимости в условиях всемирного финансово-экономического кризиса вполне объясним: инвестиции во все без исключения валюты сопряжены с высоким риском для капитала.