На рынке кредитования жилья за октябрь месяц не произошло абсолютно никаких перемен, и ,как и ранее, кредиты на общих основаниях можно получить не во многих белорусских банках. Денежный кредит на жилье, независимо от того по какой причине вы его берете, просто желая расширить площадь, или потому, что ваша семья нуждается в совершенствовании жилищных условий, выдает всего семь банков.

Процентные ставки кредитов данного типа расположились в следующем диапазоне: минимальная ставка составляет 20%, а максимальная до 27% годовых. А вот товарищи, которые стоят на очереди, дабы улучшить свои жилищные условия, имеют уникальную возможность получить банковский заем, естественно в ряде государственных банков, по самой низкой процентной ставке – 17% годовых.

Помимо прочего, граждане Республики Беларусь, которые нуждаются в улучшении жилищного фонда и стоят в исполкомах на очереди, могут быть уверены в том, что в случае необходимости льготный кредит на строительство жилья от Беларусбанка поможет решить проблемы внесение оплаты. Такое льготное кредитование покупки (строительства) жилья осуществляется в рамках государственной программы, которая в свою очередь предполагает кредиты в белорусских рублях по ставкам 5 – 1%, в зависимости от категории граждан.

На сегодняшний день сроки возврата кредита определяются банками самостоятельно, но вот самый долгосрочный кредит на приобретение жилья, сроком до 20 лет, предлагает Белинвестбанк. На 15 лет «одолжить деньги» готовы Паритетбанк, БПС-Банк, Белвнешэкономбанк и Беларусбанк. Кредитом сроком на 10 лет вы можете воспользоваться, если обратитесь к Белгазпромбанку, а вот в Приорбанке, самые минимальные сроки кредитования – всего лишь 5 лет.

Как правило, что касается такого рода кредитов, то полные процентные ставки по ним лежат в диапазоне 20,5 - 27,5%. Сумма кредита обычно не превышает 70 – 80% стоимости приобретаемой в пользование недвижимости.

Самое главное, чтобы при расчете стоимости кредита на жилье, вы помнили о некоторых тонкостях:

1. В том случае, если вы берете ссуду под залог, то вероятнее всего вам потребуется застраховать имущество , в данном случае приобретаемой квартиры, или собственную жизнь (если непосредственным кредитополучателем не является кто-либо другой). В Приорбанке страхование имущества является обязательным условием получения кредита.

2. Не забывайте о том, что стоимость полиса на вашу жилплощадь составит около 0,3% от суммы кредита в год. Поэтому не ленитесь, а посчитайте приблизительную сумму на выходе. Вышеупомянутый Приорбанк, а так же Белгазпромбанк в некоторых случаях требуют от кредитополучателя застраховать собственную жизнь и здоровье, что обходится в 0,5 – 0,7% от суммы кредита в год, поверьте, цифра не такая уж и маленькая.

Вообще, если быть до конца честным, рынок кредитования жилья постепенно сужается, в силу чего процентные ставки получили возможность закрепиться на достаточно высоком уровне, и тенденций снижения не наблюдается. Таким образом, кредиты для населения в данной области пока что оказываются очень затратными и не пользуется большим спросом. В силу этих факторов на белорусском рынке кредитования недвижимости наблюдается замена понятия «кредитование жилья» другим понятием: «заем для нуждающихся», так как кредит второго типа имеет более низкую процентную ставку и длительные сроки выплат.